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C’est pourquoi le paiement ne se fait qu’au moment de la signature du contrat de location. Le fait d’être au chômage n’est pas nécessairement bloquant mais pourrait réduire vos chances quand vous postulez pour des objets très demandés. Merci d’avance. Une alternative serait que votre gérance accepte la « collocation » de manière permanente. Devons-nous revoir ce chiffre à la hausse (nous cherchons un appartement dans la riviera vaudoise) ? Les Pays-Bas sont aussi très jolis mais plus plats ö. Pour obtenir un logement (à la location) comme étrangers, il vous faudra presque certainement d’abord obtenir un travail. En espérant que cela aide et bon courage dans vos démarches! Etant donné que je ne pourrai pas payé une telle somme, je serai bien obligée de re-déménager…. Nous reviendrons vers vous sous 24h. J’ai une question qui porte sur le garant, mon compagnon et moi allons nous mettre en ménage, sa maman aimerait se porter garante mais elle est déjà garante pour sa sœur, est-ce qu’elle peut également le faire pour nous ? Quoi qu’il en soit, consultez rapidement un avocat! Bonjour! Je loue bien plus sereinement avec mon assurance GLI Unkle, Mon locataire sortant me devait encore de l’argent. Veuillez écrire plus souvent parce que j’aime vraiment votre page de blog. Cela est il possible ou pas ? Ma question comme la personne remplit les conditions si la chambre vaudoise conseille de dire non est ce que mon fils est libre d engagement ? Les questions son : Es ce que dans un 3.5 pièces avec 2 chambres on as le droit de faire une colocations a 3 personnes. Si vous ne les avez pas toutes, aucun problème, vous pouvez les charger plus tard ! je vais obtenir les documents pour le permis une fois sur place en septembre, mais je voudrais avoir trouver l’appartement avant afin d’organiser le déménagement. Bonjour, désolé que vous ayez eu à supporter une situation si difficile pendant si longtemps. Toutefois, dans la plupart des gérances, il y a une petite phrase dans la demande de location qui indique que vous l’y autorisez quoi que vous fassiez. – En Suisse il n’y a généralement pas de frais d’agences (à part quelques frais administratifs limités de 100-200 CHF). (En tous cas c’est notre compréhension dans la pratique bien que nous ne soyons ni avocats ni une gérance). Ma copine et moi on cherche un 3 pièces, on a visite pas mal d’appartement, mais malheureusement on n’a pas réussi. Je n’arrive pas à trouver de réponse clair sur internet. Bonjour Sarah, pas une situation facile effectivement. – Quand à sa résiliation cela dépends des cantons et je vous conseille de vous adresser à un avocat pour une réponse formelle. dans cette caution on inclu les charges ou seulement le loyer net? Les documents demandés pour le dossier, seraient différents? Complétez votre dossier de candidature en ligne. Jim pour Immodating SA. Et si oui mon employeur a-t’il le droit de lui donner des informations sur mon compte? Trouvé à l'intérieur – Page 52831 x - Σμ [ ικρ ] ίωνος Αχαρνεύς garant du Thespien Κάνων Διονυσοδώρου adjudicataire dans la construction du Pythion ( vers 360 ) garant dans une location d'un domaine à Rhénée ( 351/350 ) locataire d'une maison ( 353/352 ου 348/347 ) ... Mais on a eu aucun appart pour lequel on a déposé notre dossier. Malheureusement je ne suis pas avocat et vous conseille d’en consulter un car il s’agit d’une question très précise et délicate. De même comme étudiant, les fiches de salaire ne sont pas obligatoires. Est-ce un problème? Trouvé à l'intérieur – Page 937Ces inscriptions enregistrent une rationalisation de ces locations dont les baux devaient être périodiquement ... du loyer et le nom du garant : - une inscription datée de 343/2 par l'archontat de Pythodotos enregistre la location d'au ... En effet, la régie réaliste un travail conséquent pour vous choisir parmi d’autres puis effectivement rédiger ce bail ce qui explique la facturation. Jim Hershkowitz (pour Immodating SA). Bonsoir, Vous serez peut-être mon rayon de soleil aujourd’hui. https://www.immodating.ch/fr/blog/revenu-ideal-dossier-de-location/ Ce n’est pas facile…Trouver un garant est vraiment clef. Amandine, Bonjour Amandine, merci d’être passée par là et pour votre message. Unkle sécurise vos loyers pour vous assurer d’être payé tous les mois par votre locataire. Malheureusement c’est les revenus qui sont considérés par les gérances dans leur décision… Et c’est un peu normal car vous pourriez vous acheter une voiture et ne plus avoir les sous – sauf vous payiez d’avance 2 ans de loyer ce que les gérances refusent aussi d’ailleurs. Trouvé à l'intérieur – Page 200Le vendeur donc , à la fin de l'acte , se déclarait provendeur et garant , apotw.rens 224 Be $ t : ww7,5 ... Mais nous voyons iutervenir un garant de la location dans des actes dont les abrégés ont - ravés sur des stèles dans la ville ... Notamment en principe le bail exigera que vous fassiez résidente dans les lieux. Est-ce que cela répond à votre question? Je commence bientôt a travailler (d’ici un mois) et temporairement je suis en colocation sans bail. En espérant que cela vous aide un peu? Nous ne sommes pas avocats mais je crains que la gérance soit dans son droit à exiger un garant concernant le candidat au chômage. moins central par exemple). Bonjour Lou, Merci de votre message et d’être passée par là. Dossier de location : ajoutez une lettre d'engagement pour chaque garant La lettre d'engagement de la personne qui accepte de se porter caution pour … Je suis heureux en tous cas que vous vous portez si bien dans votre âge avancé. Très difficile à savoir ce qui se passe exactement sans voir le dossier précis – ce qui est démesuré gratuitement car me prendra bcp de temps. Lorsqu’on vit encore chez ses parents et que l’on postule pour un appartement, sur le formulaire les régies demandent souvent quel est le montant du loyer actuel ainsi que le nom de la régie, faut-il indiquer le loyer des parents ou simplement se contenter de mettre 0.- si on ne paye absolument rien ? Merci d’être passée par là et pour votre question. Pas de frais en amont. Caution bancaire pour location : définition. Je possède un contrat de travail à durée indéterminée dans le canton de Genève. Merci d’avance. Je ne suis pas avocat donc à prendre avec des pincettes… Bonne continuation! En espérant que cela aide et bon courage pour la suite. Jim (pour Immodating SA), Bonjour je suis mère d’un enfant qui souhaiterait intégrer l’école fédérale polytechnique de lausanne.En effet nous souhaiterions louer un studio sauf que nous n’avons pas de garant en suisse par conséquent nous voulions vous demander sil vous plait quelles sont les solutions auxquelles nous pourrions envisager afin d’y remédier. Bonjour, j’ai reçu le bail pour un appartement (que je dois signer le 29 mars) mais entre-temps j’en ai visité un autre qui me plait plus et du coup je ne sais pas quoi faire. Excellente question très juridique et je ne suis pas avocat. merci, Bonjour Anne, à ma connaissance une régie ne fera aucune différence entre ces 2 cas. Donc elles pourraient signer le bail et ensuite ne pas payer puis se volatiliser. Mais il y a une solution: c′est... Voir la vidéo 3’40 < > < > Nos actualités. Courage et bonne continuation! Merci beaucoup, Bonjour Monsieur Constantin, c’est une question un peu compliquée et j’espère que vous avez trouvé réponse depuis lors. Bonjour Fabienne, merci pour votre message et d’être passée par là. Courage dans vos recherches! ou est-ce que cela n’est pas considéré comme un dossier et je dois en présenter encore 3 ? En clair, comment faire pour que ce soit le plus arrangeant possible pour nous ainsi que pour l’agence et que nous ayons toutes les chances de notre côté pour obtenir un appartement? Avez-vous un compte sur Immodating ou même soumis un dossier? Jim Hershkowitz (pour Immodating SA). Mais voici quelques mots de perspective: (1) ce qui intéresse la régie c’est savoir si vous avez des poursuites en cours avant tout donc votre cas semble OK, (2) le fait que vos anciennes poursuites apparaissent pourrait être embêtant effectivement. Bonjour à tous, Je souhaite vous poser la question, peux-je être locataire d’un au plusieurs appartement en suisse (Genève)? Votre situation est un cas limite et je vous suggère de consulter un avocat spécialiste en droit du bail. merci d’avance pour votre réponse. Désolé de pas être porteur d’une bonne nouvelle. L’agent du Crous dispose du dossier de l’étudiant en ligne pour mieux lui répondre ou l’orienter. – Effectivement un garant aide à soutenir votre solvabilité et sera d’autant plus utile que vous êtes à l’étranger actuellement. En espérant que cela répond? Jim Hershkowitz (pour Immodating SA). le contrat de bail et signé par le 2 je ne veux pas avoir de problème pour le paiement de loyer. Merci pour cet article et merci d’avance pour votre réponse! Je sais pas.. j’ais l’impression que je n’aurai jamais l’appartement que je veux, car je cherche un appartement avec mon conjoint, j’ai 18 ans et il en a 23 .. A ce qu’il parait, ceux qui ont des enfants passent en premier.. Merci d’être passée et de votre commentaire. Une solution comme candidat est d’utiliser le dossier de location en ligne d’Immodating qui est entièrement gratuit et vous permet d’ajouter d’autres informations qui plairont aux gérances telles votre photo et motivation par exemple. Ensuite, nous n’avons pas encore nos permis de séjour (je suis française et mon mari albanais mais avec carte de résident en France), et finalement nous avons nos extraits de casier judiciaire en France mais pas en Suisse puisque nous ne sommes pas encore installés. Or, le concerné est post-doc, il n’y a pas de période d’essai. Est-ce que cela vous aide un peu? Merci pour votre réponse . Je souhaite emménager avec mon ami, qui vit dans un 4.5p à Lausanne depuis 5 ans. Nous avons fait une demande et après dossier au complet nous avons reçu une réponse en moins de 2 heures, WHAT ELSE ?! Dans la situation que vous décrivez, je vous recommande vivement ces 2 articles qui vous éclaireront davantage. L’idée que nous soyons un couple qui emménage est mieux vue ? Cela vous aide dans votre démarche? Bonjour Robin, merci d’être passé par là et pour votre message. Etonnement à notre connaissance, aucun critère particulier n’est demandé aux garants sur leurs propres « coûts ». quel est mon droit ? Unkle a boosté mon dossier et est devenu mon garant location. Jim Hershkowitz (pour Immodating SA). On a les extraits de poursuites vierge donc on est solvables. Voici donc ma question : ont il commis une infraction en datant un bail déjà signé la veille ? Est-ce un travail pour pouvoir louer? Après tout dépend de l’objet demandé, si vous postulez pour une villa à 4000 CHF, peut-être que le propriétaire en manque de candidat sera heureux de vous prendre grâce à votre bonne solvabilité … ou parce qu’il n’a personne! Quand à trouver le bien idéal pour vous, courage! Lors de la seconde visite (le mardi 28 juillet) nous nous étions mis d’accord sur un début de bail le 15 Août. – Indiquez-vous comme demandeur et co-demandeurs avec votre ami (sans vos revenus non déclarés mais avec les revenus de vos parents – une lettre d’eux qui confirme cette rente conviendra je pense). Je dois remplir mon dossier pour une colocation. Ma mère devrait elle devenir locataire et moi même co-locataire ? Meilleures salutations, Jim Hershkowitz, Bonjour Jim, Merci beaucoup pour votre réponse ! C’est votre cas et ils sauront, je pense, vous aider et/ou vous aiguiller. Concrêtement, vous n’êtes pas hors circuit mais cela rends les choses plus difficiles. Il y a des astuces avec des sacrifices (prendre une collocation pour objet plus cher / moins demandé…) mais en général il vous faudra un dossier de location béton. La plupart des baux locatifs exigent un garant par locataire. Au vu de la complexité légale (bail verbal, conflit avec bailleur, etc.) Si cela s’avèrait correct, elle pourra faire entendre votre voix par différentes approches: légales ou politiques de par leur influence. J’ai par chance trouver qqch chez un propriétaire privé pour le 1er février. Créez votre dossier et bénéficiez d'une réponse sous 24 heures. J’ai une demande : je viens de signer un bail pour une location d’appartement sur Lausanne vendredi dernier, je n’ai toujours pas versé la caution et le mois de loyer pour février. – Concernant l’attestation de non-poursuite, vérifiez si elle peut être commandée à distance (avant même que vous n’habitiez en Suisse). Quelles sont les formalités les plus simples à effectuer pour ce faire ? Bref j’hésite de plus en plus à faire appel à Homequest…, Bonjour, je ne sais pas trop quoi vous dire à part … persister! Ou soumettez votre dossier à davantage d’objet pour augmenter vos chances d’enfin être acceptée? Trouvé à l'intérieur – Page 19Pour les étudiants et des personnes aux revenus modestes, il est souvent demandé un garant (voir deux), afin d'éviter les risques d'impayés de loyer. Pour les salariés, les propriétaires ont l'habitude de demander vos trois dernières ... Assez énervant. Effectivement sans les allocations que nous recevons actuellement il serait plus difficile pour elle de m’aider financièrement pour un futur appartement. Votre idée de donner votre propre appartement à la régie en gestion est excellente et je vous le suggère. Merci d’être passée par là et de votre message! Avec mon mari on a un salaire d’environ 6400 frs brut et on est à la recherche d’un 2 pièces pour 1200 frs maximum. Bonjour, nous sommes un couple avec 2 enfants moi suisse et mon conjoint français nous avons un garant mon père qui est suisse mais on voulait savoir si c était possible d avoir un autre garant mais ce garant est domicilié en france ce sont les parents de mon conjoint. Quelques unes utilisent le logiciel gérance d’Immodating que nous leur fournissons. Ayant fini ma formation août 2013 je me retrouve au chômage sans poursuites et lui est au R.I à la recherche d’une place d’apprentissage avec des poursuites. Vu la situation je pense qu’il sera utile de faire appel à un avocat et je vous recommande une permanence dans votre ville/canton par exemple. Cordiales salutations, Jim pour Immodating SA. C’est le minimum exigé par un bailleur à mon avis. Si loyer de 1150 CHF, au minimum 3450 CHF net. La caution est la personne qui, dans un document écrit appelé acte de cautionnement, s'engage envers le propriétaire du logement loué à payer les dettes locatives du locataire… Laetitia, Bonjour Laeti, merci pour d’être passée par là et pour votre message. Trouvé à l'intérieur – Page 177des appelants , a signé et cacheté en SOMMAIRE . qualité de garant une requête préI. Location ; soumission ; cautionsentée à la Daïra par Abdallah Aly et par laquelle ce dernier demandait à nement ; validité . II . Apparemment seules certaines caisses de pension aiment mieux louer à des personnes avec enfants. Pour exemple mon voisin a une porte qu’il demande de réparer depuis 10 ans ! Et quels sont les demarches dans ce cas.Merci infiniment pour votre temps et informations. J’ai posé ma démission un mois avant ma demande de location et je me demande si cela pourrait me porter préjudice aux yeux de la régie. Finistère Habitat vous accompagne tout au long de votre parcours résidentiel et ce dès votre demande de logement social. Alors, nous voulions déménagé, car malheureusement la situation ne s’améliore pas. Moi et mon conjoint (jeune couple de 25 et 20 ans) nous cherchons un appartement (2 pièces max 1200.- loyer). Ce n’est pas une situation facile. En espérant que cela aide un peu et courage pour la suite! Bon courage pour la suite et joyeuses fêtes (même si étrange cette année…). En espérant que cela aide et courage pour la suite! Ne me demandez pas si c’est juste ou pas, c’est une autre question 2) En ce qui concerne SwissCaution et FirstCaution, elles sont toutes les 2 très fiables car régulées par la FINMA. c’est elle qui sera signataire). Bonjour,Je souhaite emménager dans l’appartement de ma compagne avec son accord bien entendu Quels documents, je suis tenu de produire à la régie pour être ajouté au bail comme colocataire ? Facebook; Twitter; Email Imprimez cet article Télécharger le modèle pour un logement nu . Je vous remercie beaucoup d’avance de votre réponse. Je dispose d’un contrat de travail ainsi que d’une demande d’attestation de permis B. Mon employeur me demande un compte bancaire et une adresse de résidence afin d’envoyer la demande de permis B. Aujourd’hui j’ai été pour ouvrir un compte bancaire, et ils m’ont dis que ce n’était pas possible sans une attestation de résidence. 2) Solvabilité: avec un revenu de 5000 CHF, vous pouvez prétendre à un loyer du tiers soit, 1667 CHF charges comprises typiquement. Comment cela se passe t-il dans mon cas ? Désolé de la longue réponse et bonne continuation! Le service social demande une attestation de domicile, la commune un contrat de bail a mon nom..je en peux m’en sortir si je ne trouve pas un logement! J’espère que cela aide un peu.. Dur en ces temps… Pour répondre à votre question, la gérance devrait théoriquement accepter le premier dossier SOLVABLE qu’elle recoit.

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